630 Avenue J.-J.-JOUBERT · Laval
Valeur estimée
736 100 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 152,4 m² · constr. 1956 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 000 $
Rôle antérieur 533 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914806979360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
533 900 $
ID provincial
65005914806979360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 419 m · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +12 223 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 1 054 937 $ Poids 91 % |
| 2 | 1970, rue de Luçon, Laval 2025-12-05 · 356 m · Vendu 620 000 $ (4 164 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 685 405 $ Poids 82 % |
| 3 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 575 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −27 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 594 $ Poids 74 % |
| 4 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 600 m · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 368 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 598 668 $ Poids 71 % |
| 5 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 731 m · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 986 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 480 427 $ Poids 67 % |
| 6 | 295, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-23 · 299 m · Vendu 920 000 $ (7 039 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +76 373 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 1 053 455 $ Poids 65 % |
| 7 | 520, rue D'Épernay, Laval 2025-06-02 · 182 m · Vendu 872 000 $ (5 225 $/m²) 166,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 006 $ · Ajust. superficie −37 879 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 893 047 $ Poids 58 % |
| 8 | 202, Boulevard Léger, Laval 2025-08-18 · 801 m · Vendu 537 000 $ (3 841 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +24 200 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 608 228 $ Poids 52 % |
| 9 | 310, boulevard Léger, Laval 2025-06-13 · 839 m · Vendu 517 500 $ (3 859 $/m²) 134,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 733 $ · Ajust. superficie +35 310 $ · Ajust. âge −7 762 $ | 587 781 $ Poids 40 % |
| 10 | 312, chemin de la Tournelle, Laval 2025-05-23 · 772 m · Vendu 699 000 $ (5 248 $/m²) 133,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +50 378 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 808 348 $ Poids 40 % |
| 11 | 185, rue du Languedoc, Laval 2025-06-19 · 764 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −53 649 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 806 105 $ Poids 40 % |
| 12 | 1535, rue de Luçon, Laval 2025-09-29 · 589 m · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +63 804 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 662 018 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.