750 Avenue J.-J.-JOUBERT · Laval
Valeur estimée
874 500 $
Unifamiliale · 5 701 $/m² · 153,4 m² · constr. 1955 · terrain 621,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 700 $
Rôle antérieur 650 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914807179730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 400 $
Valeur bâtiment
543 300 $
Rôle antérieur
650 900 $
ID provincial
65005914807179730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue De Perpignan, Laval 2026-07-09 · 294 m · Vendu 690 000 $ (4 765 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 490 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 713 940 $ Poids 91 % |
| 2 | 365, rue Hauterive, Laval 2026-05-13 · 398 m · Vendu 735 000 $ (4 936 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 375 $ Poids 90 % |
| 3 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 504 m · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +15 715 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 053 229 $ Poids 87 % |
| 4 | 1970, rue de Luçon, Laval 2025-12-05 · 482 m · Vendu 620 000 $ (4 164 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 387 $ Poids 78 % |
| 5 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 591 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −25 792 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 644 268 $ Poids 74 % |
| 6 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 611 m · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 463 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 597 913 $ Poids 69 % |
| 7 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 482 m · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 251 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 509 649 $ Poids 65 % |
| 8 | 420, rue de Perpignan, Laval 2025-06-19 · 323 m · Vendu 730 000 $ (5 080 $/m²) 143,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +24 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 918 $ Poids 63 % |
| 9 | 295, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-23 · 383 m · Vendu 920 000 $ (7 039 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +79 893 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 052 374 $ Poids 62 % |
| 10 | 580, rue d'Épernay, Laval 2025-06-25 · 206 m · Vendu 369 544 $ (2 218 $/m²) 166,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 381 724 $ Poids 62 % |
| 11 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 820 m · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 663 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 479 808 $ Poids 61 % |
| 12 | 1695, rue Champfleury, Laval 2025-04-11 · 142 m · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 741 616 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.