670 Avenue J.-J.-JOUBERT · Laval
Valeur estimée
991 200 $
Autre · 2 277 $/m² · 435,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 316,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
435,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
755 100 $
Rôle antérieur 629 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914807453620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
412 200 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
629 100 $
ID provincial
65005914807453620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue des Écores, Laval 2026-06-01 · 707 m · Vendu 1 700 000 $ (4 063 $/m²) 418,4 m² · constr. 1817 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +34 333 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 925 770 $ Poids 77 % |
| 2 | 2126, boulevard Gouin Est, Montréal 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 1 320 000 $ (3 343 $/m²) 394,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +67 521 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 309 111 $ Poids 33 % |
| 3 | 630, rue Cousineau, Laval 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 912 500 $ (2 558 $/m²) 356,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +100 536 $ · Ajust. âge +13 688 $ | 1 111 177 $ Poids 29 % |
| 4 | 636, Rue Cousineau, Laval 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (2 591 $/m²) 349,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 409 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 1 039 034 $ Poids 28 % |
| 5 | 568, rue Patenaude, Laval 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (3 028 $/m²) 356,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +118 991 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 1 331 346 $ Poids 27 % |
| 6 | 660, rue Cousineau, Laval 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (2 476 $/m²) 357,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +96 298 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 1 085 331 $ Poids 26 % |
| 7 | 10770-10776, Avenue Christophe-Colomb, Montréal 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 1 360 000 $ (3 320 $/m²) 409,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie +42 490 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 664 510 $ Poids 14 % |
| 8 | 22-24, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (2 190 $/m²) 376,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +64 169 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 048 116 $ Poids 13 % |
| 9 | 362, rue Émile, Laval 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 962 500 $ (2 491 $/m²) 386,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 781 $ · Ajust. superficie +60 904 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 1 103 059 $ Poids 10 % |
| 10 | 374, rue Émile, Laval 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (1 402 $/m²) 356,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +55 088 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 596 468 $ Poids 7 % |
| 11 | 186-190, Rue Cousineau, Laval 2024-04-04 · 1.3 km · Vendu 733 000 $ (2 096 $/m²) 349,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 616 $ · Ajust. superficie +89 712 $ · Ajust. âge +14 660 $ | 1 010 989 $ Poids 6 % |
| 12 | 45, 5e Rue, Laval 2024-07-19 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (1 753 $/m²) 413,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +19 019 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 870 589 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.