660 Avenue J.-J.-JOUBERT · Laval
Valeur estimée
972 100 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 208,4 m² · constr. 1956 · terrain 619,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 200 $
Rôle antérieur 673 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914807712770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
331 200 $
Valeur bâtiment
578 000 $
Rôle antérieur
673 700 $
ID provincial
65005914807712770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, croissant d'Avaugour, Laval 2025-05-13 · 217 m · Vendu 785 000 $ (3 985 $/m²) 197 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +22 713 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 858 238 $ Poids 61 % |
| 2 | 398, rue Alexandre, Laval 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (2 668 $/m²) 232,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −32 014 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 629 554 $ Poids 46 % |
| 3 | 376-376A, boulevard Levesque Est, Laval 2025-04-15 · 821 m · Vendu 322 217 $ (1 767 $/m²) 182,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 858 $ · Ajust. superficie +22 965 $ · Ajust. âge +11 278 $ | 399 317 $ Poids 36 % |
| 4 | 575, rue Cousineau, Laval 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 780 500 $ (4 181 $/m²) 186,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 450 $ · Ajust. superficie +45 358 $ · Ajust. âge −19 512 $ | 870 796 $ Poids 36 % |
| 5 | 520, rue D'Épernay, Laval 2025-06-02 · 221 m · Vendu 872 000 $ (5 225 $/m²) 166,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 006 $ · Ajust. superficie +108 412 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 1 039 338 $ Poids 35 % |
| 6 | 1825, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-02-04 · 494 m · Vendu 1 275 000 $ (5 339 $/m²) 238,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +238 451 $ · Ajust. superficie −81 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 432 295 $ Poids 35 % |
| 7 | 185, rue du Languedoc, Laval 2025-06-19 · 802 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +87 399 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 947 153 $ Poids 34 % |
| 8 | 10857, rue Du Pressoir, Montréal 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 434 929 $ (2 309 $/m²) 188,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 596 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge +43 493 $ | 540 103 $ Poids 33 % |
| 9 | 10770 - 10772, avenue Hamelin, Montréal 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (4 731 $/m²) 230,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −52 040 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 997 205 $ Poids 31 % |
| 10 | 1995, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 991 $/m²) 225,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −34 124 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 003 359 $ Poids 28 % |
| 11 | 535, rue d'Épernay, Laval 2024-06-11 · 190 m · Vendu 789 000 $ (3 656 $/m²) 215,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 918 093 $ Poids 28 % |
| 12 | 390, rue de Perpignan, Laval 2024-07-31 · 259 m · Vendu 585 000 $ (3 128 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +33 473 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 717 677 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.