665 Avenue J.-J.-JOUBERT · Laval
Valeur estimée
849 100 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 167 m² · constr. 1970 · terrain 784,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 500 $
Rôle antérieur 591 600 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914807878280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 400 $
Valeur bâtiment
465 100 $
Rôle antérieur
591 600 $
ID provincial
65005914807878280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 628 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 721 335 $ Poids 82 % |
| 2 | 365, rue Hauterive, Laval 2026-05-13 · 327 m · Vendu 735 000 $ (4 936 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +44 673 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 844 066 $ Poids 77 % |
| 3 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 502 m · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +63 210 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 178 724 $ Poids 73 % |
| 4 | 485, rue De Perpignan, Laval 2026-07-09 · 226 m · Vendu 690 000 $ (4 765 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 894 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 798 094 $ Poids 73 % |
| 5 | 580, rue d'Épernay, Laval 2025-06-25 · 185 m · Vendu 369 544 $ (2 218 $/m²) 166,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge +24 020 $ | 424 523 $ Poids 70 % |
| 6 | 1970, rue de Luçon, Laval 2025-12-05 · 418 m · Vendu 620 000 $ (4 164 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +37 683 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 759 202 $ Poids 67 % |
| 7 | 520, rue D'Épernay, Laval 2025-06-02 · 272 m · Vendu 872 000 $ (5 225 $/m²) 166,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 006 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +47 960 $ | 992 227 $ Poids 66 % |
| 8 | 1695, rue Champfleury, Laval 2025-04-11 · 161 m · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +36 911 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 820 996 $ Poids 52 % |
| 9 | 420, rue de Perpignan, Laval 2025-06-19 · 261 m · Vendu 730 000 $ (5 080 $/m²) 143,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +59 182 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 904 213 $ Poids 50 % |
| 10 | 185, rue du Languedoc, Laval 2025-06-19 · 854 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 842 878 $ Poids 49 % |
| 11 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 650 m · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 963 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 669 163 $ Poids 48 % |
| 12 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 816 m · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 463 $ · Ajust. âge +27 542 $ | 537 036 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.