845 Avenue J.-J.-JOUBERT · Laval
Valeur estimée
796 200 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 202,9 m² · constr. 1955 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 200 $
Rôle antérieur 606 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914808128080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
497 800 $
Rôle antérieur
606 000 $
ID provincial
65005914808128080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 421 m · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 187 764 $ Poids 91 % |
| 2 | 725, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-01-26 · 95 m · Vendu 685 000 $ (3 715 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +34 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 759 $ Poids 80 % |
| 3 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 506 m · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 241 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 588 141 $ Poids 66 % |
| 4 | 29, croissant d'Avaugour, Laval 2025-05-13 · 360 m · Vendu 785 000 $ (3 985 $/m²) 197 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 843 355 $ Poids 61 % |
| 5 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 655 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +73 178 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 743 238 $ Poids 48 % |
| 6 | 1720, rue de l'École, Laval 2025-04-25 · 180 m · Vendu 516 500 $ (2 980 $/m²) 173,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 699 $ · Ajust. superficie +44 110 $ · Ajust. âge −10 330 $ | 618 978 $ Poids 45 % |
| 7 | 580, rue d'Épernay, Laval 2025-06-25 · 288 m · Vendu 369 544 $ (2 218 $/m²) 166,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +40 259 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 436 623 $ Poids 41 % |
| 8 | 395, rue Hauterive, Laval 2024-10-15 · 420 m · Vendu 910 000 $ (4 494 $/m²) 202,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +183 589 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 094 488 $ Poids 38 % |
| 9 | 520, rue D'Épernay, Laval 2025-06-02 · 385 m · Vendu 872 000 $ (5 225 $/m²) 166,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 006 $ · Ajust. superficie +94 044 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 1 020 610 $ Poids 38 % |
| 10 | 398, rue Alexandre, Laval 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (2 668 $/m²) 232,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −39 350 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 619 118 $ Poids 38 % |
| 11 | 575, rue Cousineau, Laval 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 780 500 $ (4 181 $/m²) 186,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 450 $ · Ajust. superficie +33 862 $ · Ajust. âge −23 415 $ | 855 398 $ Poids 38 % |
| 12 | 376-376A, boulevard Levesque Est, Laval 2025-04-15 · 985 m · Vendu 322 217 $ (1 767 $/m²) 182,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 858 $ · Ajust. superficie +18 107 $ · Ajust. âge +9 667 $ | 392 848 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.