815 Avenue J.-J.-JOUBERT · Laval
Valeur estimée
711 100 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 151,6 m² · constr. 1956 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 100 $
Rôle antérieur 468 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914808266260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
468 800 $
ID provincial
65005914808266260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue De Perpignan, Laval 2026-07-09 · 323 m · Vendu 690 000 $ (4 765 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 713 102 $ Poids 92 % |
| 2 | 425, Croissant De Sabrevois, Laval 2026-05-20 · 396 m · Vendu 710 500 $ (4 690 $/m²) 151,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −10 657 $ | 709 036 $ Poids 91 % |
| 3 | 365, rue Hauterive, Laval 2026-05-13 · 420 m · Vendu 735 000 $ (4 936 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 754 607 $ Poids 90 % |
| 4 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 570 m · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 1 052 143 $ Poids 85 % |
| 5 | 1970, rue de Luçon, Laval 2025-12-05 · 518 m · Vendu 620 000 $ (4 164 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 683 740 $ Poids 77 % |
| 6 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 648 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −29 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 994 $ Poids 70 % |
| 7 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 666 m · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 691 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 596 991 $ Poids 69 % |
| 8 | 420, rue de Perpignan, Laval 2025-06-19 · 362 m · Vendu 730 000 $ (5 080 $/m²) 143,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +20 066 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 813 996 $ Poids 63 % |
| 9 | 295, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-23 · 448 m · Vendu 920 000 $ (7 039 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +73 558 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 1 050 639 $ Poids 63 % |
| 10 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 487 m · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 106 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 509 569 $ Poids 61 % |
| 11 | 1695, rue Champfleury, Laval 2025-04-11 · 208 m · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 740 961 $ Poids 61 % |
| 12 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 886 m · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 645 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 479 086 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.