725 Avenue J.-J.-JOUBERT · Laval
Valeur estimée
724 500 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 184,4 m² · constr. 1955 · terrain 776,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 500 $
Rôle antérieur 458 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914808700530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 500 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
458 100 $
ID provincial
65005914808700530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 431 m · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 558 806 $ Poids 88 % |
| 2 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 632 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +36 189 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 706 250 $ Poids 70 % |
| 3 | 580, rue d'Épernay, Laval 2025-06-25 · 207 m · Vendu 369 544 $ (2 218 $/m²) 166,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +19 742 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 416 106 $ Poids 60 % |
| 4 | 1720, rue de l'École, Laval 2025-04-25 · 126 m · Vendu 516 500 $ (2 980 $/m²) 173,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 699 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge −10 330 $ | 591 410 $ Poids 60 % |
| 5 | 29, croissant d'Avaugour, Laval 2025-05-13 · 293 m · Vendu 785 000 $ (3 985 $/m²) 197 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −25 104 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 806 496 $ Poids 59 % |
| 6 | 520, rue D'Épernay, Laval 2025-06-02 · 298 m · Vendu 872 000 $ (5 225 $/m²) 166,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 006 $ · Ajust. superficie +45 716 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 972 282 $ Poids 57 % |
| 7 | 365, rue Hauterive, Laval 2026-05-13 · 353 m · Vendu 735 000 $ (4 936 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +87 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 886 $ Poids 51 % |
| 8 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 521 m · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +123 976 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 161 490 $ Poids 49 % |
| 9 | 185, rue du Languedoc, Laval 2025-06-19 · 879 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +26 950 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 886 704 $ Poids 47 % |
| 10 | 1970, rue de Luçon, Laval 2025-12-05 · 447 m · Vendu 620 000 $ (4 164 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +73 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 927 $ Poids 44 % |
| 11 | 376-376A, boulevard Levesque Est, Laval 2025-04-15 · 897 m · Vendu 322 217 $ (1 767 $/m²) 182,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 858 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge +9 667 $ | 376 508 $ Poids 44 % |
| 12 | 575, rue Cousineau, Laval 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 780 500 $ (4 181 $/m²) 186,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 450 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −23 415 $ | 816 728 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.