176 Rue NOTRE-DAME-DE-FATIMA · Laval
Valeur estimée
688 200 $
Unifamiliale · 5 721 $/m² · 120,3 m² · constr. 1968 · terrain 611,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 600 $
Rôle antérieur 452 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914810837300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
330 200 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
452 400 $
ID provincial
65005914810837300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
5 014
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 750 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge +14 274 $ | 306 722 $ Poids 58 % |
| 2 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +16 355 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 483 262 $ Poids 52 % |
| 3 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 628 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +88 469 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 882 778 $ Poids 44 % |
| 4 | 132, boulevard Lévesque E., Laval 2025-05-22 · 940 m · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 631 475 $ Poids 43 % |
| 5 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 763 164 $ Poids 35 % |
| 6 | 116, rue Alexandre, Laval 2024-10-29 · 780 m · Vendu 585 000 $ (5 091 $/m²) 114,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 746 018 $ Poids 32 % |
| 7 | 10757, avenue du Sacré-Coeur, Montréal 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 910 $/m²) 126,9 m² · constr. 1876 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −19 504 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 867 428 $ Poids 30 % |
| 8 | 10365, rue Francis, Montréal 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 859 900 $ (7 484 $/m²) 114,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge +77 391 $ | 957 498 $ Poids 30 % |
| 9 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 464 $ Poids 28 % |
| 10 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 892 $ Poids 28 % |
| 11 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 081 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 672 519 $ Poids 28 % |
| 12 | 148, rue Henri-Dunant, Laval 2025-02-17 · 656 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +63 014 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 758 546 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.