505 Rue YOUVILLE · Laval
Valeur estimée
796 400 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 160,2 m² · constr. 1965 · terrain 809,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,5 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 000 $
Rôle antérieur 578 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914814248350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 300 $
Valeur bâtiment
479 700 $
Rôle antérieur
578 600 $
ID provincial
65005914814248350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 539 m · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 063 $ · Ajust. âge +16 066 $ | 514 160 $ Poids 62 % |
| 2 | 185, rue du Languedoc, Laval 2025-06-19 · 553 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −34 003 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 825 751 $ Poids 55 % |
| 3 | 202, Boulevard Léger, Laval 2025-08-18 · 617 m · Vendu 537 000 $ (3 841 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +39 180 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 647 373 $ Poids 50 % |
| 4 | 376-376A, boulevard Levesque Est, Laval 2025-04-15 · 573 m · Vendu 322 217 $ (1 767 $/m²) 182,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 858 $ · Ajust. superficie −19 609 $ · Ajust. âge +25 777 $ | 371 243 $ Poids 40 % |
| 5 | 486, rue Saint-Hubert, Laval 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 133 109 $ (879 $/m²) 151,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge +13 311 $ | 161 209 $ Poids 40 % |
| 6 | 1760, Boulevard Gouin Est, Montréal 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 085 000 $ (6 885 $/m²) 157,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 999 131 $ Poids 39 % |
| 7 | 12354, rue des Jésuites, Montréal 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 934 $/m²) 155,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 305 731 $ Poids 37 % |
| 8 | 310, boulevard Léger, Laval 2025-06-13 · 737 m · Vendu 517 500 $ (3 859 $/m²) 134,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 733 $ · Ajust. superficie +50 361 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 626 119 $ Poids 36 % |
| 9 | 312, chemin de la Tournelle, Laval 2025-05-23 · 676 m · Vendu 699 000 $ (5 248 $/m²) 133,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +70 845 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 860 269 $ Poids 35 % |
| 10 | 1736, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (6 789 $/m²) 157,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 070 975 $ Poids 33 % |
| 11 | 21, boulevard Goineau, Laval 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (5 598 $/m²) 144,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +43 383 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 839 269 $ Poids 32 % |
| 12 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 502 569 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.