510 Avenue J.-J.-JOUBERT · Laval
Valeur estimée
781 300 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 147,3 m² · constr. 1955 · terrain 618,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 400 $
Rôle antérieur 593 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914816650490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
475 300 $
Rôle antérieur
593 000 $
ID provincial
65005914816650490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 369 m · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 031 926 $ Poids 93 % |
| 2 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 614 m · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 680 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 585 130 $ Poids 77 % |
| 3 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 666 m · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 469 581 $ Poids 76 % |
| 4 | 295, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-23 · 261 m · Vendu 920 000 $ (7 039 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +58 424 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 030 905 $ Poids 74 % |
| 5 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 585 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −37 989 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 632 072 $ Poids 64 % |
| 6 | 202, Boulevard Léger, Laval 2025-08-18 · 743 m · Vendu 537 000 $ (3 841 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 748 $ Poids 58 % |
| 7 | 1535, rue de Luçon, Laval 2025-09-29 · 515 m · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +52 466 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 647 930 $ Poids 48 % |
| 8 | 310, boulevard Léger, Laval 2025-06-13 · 836 m · Vendu 517 500 $ (3 859 $/m²) 134,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 733 $ · Ajust. superficie +25 470 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 575 353 $ Poids 45 % |
| 9 | 312, chemin de la Tournelle, Laval 2025-05-23 · 772 m · Vendu 699 000 $ (5 248 $/m²) 133,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +36 997 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 791 471 $ Poids 44 % |
| 10 | 376, chemin de la Bretagne, Laval 2025-08-29 · 595 m · Vendu 745 000 $ (6 162 $/m²) 120,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +81 340 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 876 684 $ Poids 40 % |
| 11 | 486, rue Saint-Hubert, Laval 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 133 109 $ (879 $/m²) 151,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +7 987 $ | 150 214 $ Poids 36 % |
| 12 | 12354, rue des Jésuites, Montréal 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 934 $/m²) 155,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 255 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.