1900 Rue IVRY · Laval
Valeur estimée
686 800 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 147,7 m² · constr. 1956 · terrain 679,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 000 $
Rôle antérieur 456 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914816756830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
338 100 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
456 400 $
ID provincial
65005914816756830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
571 700 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 428 m · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 1 038 523 $ Poids 91 % |
| 2 | 1970, rue de Luçon, Laval 2025-12-05 · 278 m · Vendu 620 000 $ (4 164 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 675 620 $ Poids 84 % |
| 3 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 653 m · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 518 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 588 818 $ Poids 75 % |
| 4 | 295, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-23 · 316 m · Vendu 920 000 $ (7 039 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +59 832 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 1 036 913 $ Poids 72 % |
| 5 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 729 m · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 472 547 $ Poids 72 % |
| 6 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 625 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −37 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 197 $ Poids 64 % |
| 7 | 202, Boulevard Léger, Laval 2025-08-18 · 805 m · Vendu 537 000 $ (3 841 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 599 201 $ Poids 55 % |
| 8 | 520, rue D'Épernay, Laval 2025-06-02 · 158 m · Vendu 872 000 $ (5 225 $/m²) 166,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 006 $ · Ajust. superficie −50 157 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 880 769 $ Poids 51 % |
| 9 | 1535, rue de Luçon, Laval 2025-09-29 · 579 m · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +53 355 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 651 569 $ Poids 46 % |
| 10 | 362, avenue Laporte, Laval 2025-10-23 · 438 m · Vendu 700 000 $ (5 828 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +80 433 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 834 797 $ Poids 44 % |
| 11 | 310, boulevard Léger, Laval 2025-06-13 · 882 m · Vendu 517 500 $ (3 859 $/m²) 134,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 733 $ · Ajust. superficie +26 242 $ · Ajust. âge −7 762 $ | 578 712 $ Poids 43 % |
| 12 | 388, chemin de la Bretagne, Laval 2025-11-26 · 636 m · Vendu 106 000 $ (877 $/m²) 120,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 126 499 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.