545 Avenue J.-J.-JOUBERT · Laval
Valeur estimée
740 700 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 169,8 m² · constr. 1955 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 700 $
Rôle antérieur 488 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914816904840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 900 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
488 700 $
ID provincial
65005914816904840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
570 850 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 628 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 677 058 $ Poids 81 % |
| 2 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 419 m · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +72 989 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 110 503 $ Poids 72 % |
| 3 | 520, rue D'Épernay, Laval 2025-06-02 · 144 m · Vendu 872 000 $ (5 225 $/m²) 166,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 006 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 934 142 $ Poids 67 % |
| 4 | 1970, rue de Luçon, Laval 2025-12-05 · 254 m · Vendu 620 000 $ (4 164 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +43 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 531 $ Poids 67 % |
| 5 | 185, rue du Languedoc, Laval 2025-06-19 · 711 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 849 931 $ Poids 55 % |
| 6 | 376-376A, boulevard Levesque Est, Laval 2025-04-15 · 719 m · Vendu 322 217 $ (1 767 $/m²) 182,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 858 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge +9 667 $ | 363 612 $ Poids 45 % |
| 7 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 656 m · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 831 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 632 281 $ Poids 44 % |
| 8 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 716 m · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 157 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 507 303 $ Poids 44 % |
| 9 | 29, croissant d'Avaugour, Laval 2025-05-13 · 226 m · Vendu 785 000 $ (3 985 $/m²) 197 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −54 193 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 777 407 $ Poids 43 % |
| 10 | 2151, Boulevard Gouin, Montréal 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (7 382 $/m²) 179,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −35 801 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 544 330 $ Poids 40 % |
| 11 | 10857, rue Du Pressoir, Montréal 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 434 929 $ (2 309 $/m²) 188,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 596 $ · Ajust. superficie −21 469 $ · Ajust. âge +43 493 $ | 495 548 $ Poids 37 % |
| 12 | 202, Boulevard Léger, Laval 2025-08-18 · 794 m · Vendu 537 000 $ (3 841 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +57 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 961 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.