1920 Rue IVRY · Laval
Valeur estimée
988 400 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 291,5 m² · constr. 1956 · terrain 679,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 500 $
Rôle antérieur 605 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914816968460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
338 100 $
Valeur bâtiment
535 400 $
Rôle antérieur
605 900 $
ID provincial
65005914816968460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, Boulevard Goineau, Laval 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (2 677 $/m²) 313,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −29 847 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 833 471 $ Poids 40 % |
| 2 | 340, Place des Pommiers, Laval 2024-11-13 · 303 m · Vendu 860 000 $ (3 199 $/m²) 268,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +167 761 $ · Ajust. superficie +36 313 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 1 025 374 $ Poids 39 % |
| 3 | 1825, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-02-04 · 401 m · Vendu 1 275 000 $ (5 339 $/m²) 238,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +238 451 $ · Ajust. superficie +140 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 654 138 $ Poids 30 % |
| 4 | 2270, boulevard Gouin Est, Montréal 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (2 232 $/m²) 266,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie +27 786 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 802 325 $ Poids 16 % |
| 5 | 1615, rue Dauphin, Laval 2024-05-29 · 441 m · Vendu 1 199 000 $ (5 036 $/m²) 238,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +222 727 $ · Ajust. superficie +134 453 $ · Ajust. âge −5 995 $ | 1 550 185 $ Poids 15 % |
| 6 | 10650, Avenue Papineau, Montréal 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (2 836 $/m²) 239,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +73 303 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 877 454 $ Poids 15 % |
| 7 | 1169-1185, rue Fleury Est, Montréal 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 975 000 $ (3 406 $/m²) 286,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 132 700 $ Poids 6 % |
| 8 | 10880, avenue Saint-Charles, Montréal 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 1 558 100 $ (5 942 $/m²) 262,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +256 431 $ · Ajust. superficie +87 056 $ · Ajust. âge −155 810 $ | 1 745 778 $ Poids 5 % |
| 9 | 10844, rue St-Hubert, Montréal 2024-08-14 · 2.1 km · Vendu 1 525 000 $ (6 009 $/m²) 253,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +303 158 $ · Ajust. superficie +113 263 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 2 093 922 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.