195 Rue NOTRE-DAME-DE-FATIMA · Laval
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 121,9 m² · constr. 1948 · terrain 816,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,1 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 600 $
Rôle antérieur 363 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914821064230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 100 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
65005914821064230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Henri-Dunant, Laval 2025-08-04 · 613 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +34 420 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 685 965 $ Poids 54 % |
| 2 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 819 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge −11 679 $ | 282 613 $ Poids 54 % |
| 3 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +19 199 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 450 557 $ Poids 47 % |
| 4 | 132, boulevard Lévesque E., Laval 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 614 689 $ Poids 40 % |
| 5 | 144, rue de Boischatel, Laval 2025-03-25 · 700 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +32 294 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 526 818 $ Poids 37 % |
| 6 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +25 093 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 703 226 $ Poids 31 % |
| 7 | 116, rue Alexandre, Laval 2024-10-29 · 845 m · Vendu 585 000 $ (5 091 $/m²) 114,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +17 820 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 691 591 $ Poids 30 % |
| 8 | 10757, avenue du Sacré-Coeur, Montréal 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 910 $/m²) 126,9 m² · constr. 1876 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −14 775 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 872 156 $ Poids 29 % |
| 9 | 21, boulevard Goineau, Laval 2025-06-23 · 878 m · Vendu 810 000 $ (5 598 $/m²) 144,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −63 815 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 732 072 $ Poids 29 % |
| 10 | 10365, rue Francis, Montréal 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 859 900 $ (7 484 $/m²) 114,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 194 $ · Ajust. âge −8 599 $ | 877 495 $ Poids 28 % |
| 11 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 932 $ Poids 28 % |
| 12 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 633 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 632 867 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.