1617 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
1 147 400 $
Unifamiliale · 5 573 $/m² · 205,9 m² · constr. 1810 · terrain 2 143,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 143,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 100 $
Rôle antérieur 784 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914821422530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1810
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
644 900 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
784 100 $
ID provincial
65005914821422530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10555, boulevard Olympia, Montréal 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 1 310 000 $ (7 158 $/m²) 183 m² · constr. 2003 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie +81 964 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 382 207 $ Poids 27 % |
| 2 | 10600, avenue Saint-Charles, Montréal 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 1 325 000 $ (6 988 $/m²) 189,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +56 955 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 372 086 $ Poids 23 % |
| 3 | 905, boul. Gouin est, Montréal 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 1 700 000 $ (8 929 $/m²) 190,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +227 705 $ · Ajust. superficie +69 196 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 826 901 $ Poids 19 % |
| 4 | 213, avenue de l'Étoile, Laval 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 632 $/m²) 188,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +39 373 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 944 074 $ Poids 19 % |
| 5 | 10627, Avenue Péloquin, Montréal 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 1 475 000 $ (7 556 $/m²) 195,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +40 426 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 489 726 $ Poids 18 % |
| 6 | 920, Avenue Park Stanley, Montréal 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (5 991 $/m²) 183,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +66 803 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 267 794 $ Poids 18 % |
| 7 | 10330, rue Francis, Montréal 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 1 095 000 $ (6 083 $/m²) 180 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 771 $ · Ajust. superficie +78 779 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 122 050 $ Poids 17 % |
| 8 | 10624, rue Chambord, Montréal 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 1 401 000 $ (8 075 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +130 814 $ · Ajust. âge −140 100 $ | 1 507 403 $ Poids 16 % |
| 9 | 10506, avenue Saint-Charles, Montréal 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 940 000 $ (4 823 $/m²) 194,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 922 120 $ Poids 16 % |
| 10 | 10145, rue Chambord, Montréal 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 1 140 000 $ (6 770 $/m²) 168,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +126 930 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 167 305 $ Poids 9 % |
| 11 | 70, boulevard des Prairies, Laval 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 1 510 000 $ (6 191 $/m²) 243,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −117 630 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 241 370 $ Poids 8 % |
| 12 | 10341, avenue Péloquin, Montréal 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 773 $/m²) 198,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 832 251 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.