1735 Rue DAUPHIN · Laval
Valeur estimée
647 300 $
Unifamiliale · 6 021 $/m² · 107,5 m² · constr. 1956 · terrain 699,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,8 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 300 $
Rôle antérieur 425 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914822399430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 600 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
65005914822399430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
571 700 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Boulevard Léger, Laval 2025-10-08 · 625 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 512 $ Poids 69 % |
| 2 | 221, rue de Boischatel, Laval 2025-09-25 · 603 m · Vendu 319 930 $ (3 180 $/m²) 100,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 547 $ Poids 64 % |
| 3 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 856 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +40 486 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 791 295 $ Poids 60 % |
| 4 | 142, boulevard Léger, Laval 2025-06-13 · 578 m · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 669 889 $ Poids 60 % |
| 5 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 699 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −28 465 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 600 104 $ Poids 59 % |
| 6 | 189, rue Henri-Dunant, Laval 2025-08-04 · 773 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 670 098 $ Poids 57 % |
| 7 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 743 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 582 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 549 107 $ Poids 57 % |
| 8 | 148, rue Tourangeau Est, Laval 2025-07-03 · 787 m · Vendu 457 000 $ (4 361 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 489 283 $ Poids 54 % |
| 9 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 971 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +34 379 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 596 034 $ Poids 53 % |
| 10 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 978 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge −1 298 $ | 276 399 $ Poids 50 % |
| 11 | 181, rue de la Fayette, Laval 2025-04-14 · 662 m · Vendu 524 000 $ (5 331 $/m²) 98,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 696 $ · Ajust. superficie +24 521 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 620 837 $ Poids 46 % |
| 12 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 440 758 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.