1855 Rue LUCON · Laval
Valeur estimée
654 900 $
Unifamiliale · 6 879 $/m² · 95,2 m² · constr. 1956 · terrain 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 600 $
Rôle antérieur 475 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914824923850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
336 300 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
475 400 $
ID provincial
65005914824923850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Des Alpes, Laval 2026-05-14 · 510 m · Vendu 246 509 $ (2 526 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge −1 233 $ | 245 354 $ Poids 86 % |
| 2 | 249, rue de Boischatel, Laval 2026-01-19 · 646 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 518 600 $ Poids 76 % |
| 3 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 890 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 515 458 $ Poids 69 % |
| 4 | 249, rue Alexandre, Laval 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 838 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 650 340 $ Poids 63 % |
| 5 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 745 186 $ Poids 62 % |
| 6 | 221, rue de Boischatel, Laval 2025-09-25 · 755 m · Vendu 319 930 $ (3 180 $/m²) 100,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 989 $ Poids 60 % |
| 7 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 559 891 $ Poids 56 % |
| 8 | 156, rue Georges-Vanier, Laval 2025-06-20 · 926 m · Vendu 550 000 $ (6 091 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 339 $ Poids 46 % |
| 9 | 181, rue de la Fayette, Laval 2025-04-14 · 808 m · Vendu 524 000 $ (5 331 $/m²) 98,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 696 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 588 054 $ Poids 46 % |
| 10 | 118, Boulevard Léger, Laval 2025-10-08 · 779 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −35 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 353 $ Poids 46 % |
| 11 | 189, rue Dauphin, Laval 2025-06-11 · 759 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie −27 968 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 600 651 $ Poids 45 % |
| 12 | 142, boulevard Léger, Laval 2025-06-13 · 730 m · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie −31 721 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 634 419 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.