395 Avenue J.-J.-JOUBERT · Laval
Valeur estimée
689 800 $
Unifamiliale · 5 802 $/m² · 118,9 m² · constr. 1956 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 200 $
Rôle antérieur 484 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914825605870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 900 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
484 200 $
ID provincial
65005914825605870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 457 m · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie +29 648 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 1 021 599 $ Poids 83 % |
| 2 | 1535, rue de Luçon, Laval 2025-09-29 · 506 m · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 587 543 $ Poids 71 % |
| 3 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 956 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 627 839 $ Poids 59 % |
| 4 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 664 m · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 177 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 424 263 $ Poids 57 % |
| 5 | 192, chemin de la Bretagne, Laval 2025-07-22 · 802 m · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +11 652 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 556 487 $ Poids 54 % |
| 6 | 164, chemin de la Bretagne, Laval 2025-08-22 · 907 m · Vendu 552 500 $ (4 796 $/m²) 115,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge −2 762 $ | 604 233 $ Poids 53 % |
| 7 | 118, Boulevard Léger, Laval 2025-10-08 · 883 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +28 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 244 $ Poids 51 % |
| 8 | 1645, Luçon, Laval 2025-01-27 · 323 m · Vendu 685 000 $ (5 680 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 808 137 $ Poids 51 % |
| 9 | 165, rue Des Alpes, Laval 2026-05-14 · 613 m · Vendu 246 509 $ (2 526 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie +26 899 $ · Ajust. âge −1 233 $ | 275 284 $ Poids 50 % |
| 10 | 233, rue des Sables, Laval 2025-03-26 · 615 m · Vendu 560 000 $ (5 138 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +25 431 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 654 840 $ Poids 46 % |
| 11 | 142, boulevard Léger, Laval 2025-06-13 · 826 m · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +36 623 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 702 763 $ Poids 43 % |
| 12 | 189, rue Henri-Dunant, Laval 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +25 956 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 702 261 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.