360 Rue PERPIGNAN · Laval
Valeur estimée
735 400 $
Unifamiliale · 6 083 $/m² · 120,9 m² · constr. 1955 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 500 $
Rôle antérieur 404 400 $ +95.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914825945520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 900 $
Valeur bâtiment
461 600 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
65005914825945520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 486 m · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie +38 242 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 1 025 381 $ Poids 79 % |
| 2 | 1535, rue de Luçon, Laval 2025-09-29 · 521 m · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 589 240 $ Poids 71 % |
| 3 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 718 m · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 643 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 529 807 $ Poids 62 % |
| 4 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 680 m · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 824 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 425 321 $ Poids 61 % |
| 5 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 964 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 629 805 $ Poids 58 % |
| 6 | 192, chemin de la Bretagne, Laval 2025-07-22 · 827 m · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 558 456 $ Poids 51 % |
| 7 | 164, chemin de la Bretagne, Laval 2025-08-22 · 931 m · Vendu 552 500 $ (4 796 $/m²) 115,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 606 267 $ Poids 51 % |
| 8 | 1645, Luçon, Laval 2025-01-27 · 339 m · Vendu 685 000 $ (5 680 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 810 392 $ Poids 51 % |
| 9 | 118, Boulevard Léger, Laval 2025-10-08 · 890 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +33 429 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 669 711 $ Poids 49 % |
| 10 | 165, rue Des Alpes, Laval 2026-05-14 · 621 m · Vendu 246 509 $ (2 526 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie +29 424 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 276 577 $ Poids 46 % |
| 11 | 233, rue des Sables, Laval 2025-03-26 · 639 m · Vendu 560 000 $ (5 138 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +30 569 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 657 177 $ Poids 43 % |
| 12 | 312, chemin de la Tournelle, Laval 2025-05-23 · 861 m · Vendu 699 000 $ (5 248 $/m²) 133,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −32 274 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 722 201 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.