540 Rue PERPIGNAN · Laval
Valeur estimée
710 100 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 160,7 m² · constr. 1954 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 100 $
Rôle antérieur 470 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914826116460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 900 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
470 200 $
ID provincial
65005914826116460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 444 m · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +41 209 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 1 073 523 $ Poids 83 % |
| 2 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 654 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 655 539 $ Poids 79 % |
| 3 | 1970, rue de Luçon, Laval 2025-12-05 · 248 m · Vendu 620 000 $ (4 164 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +24 567 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 696 486 $ Poids 78 % |
| 4 | 520, rue D'Épernay, Laval 2025-06-02 · 167 m · Vendu 872 000 $ (5 225 $/m²) 166,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 006 $ · Ajust. superficie −16 197 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 906 010 $ Poids 66 % |
| 5 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 682 m · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 761 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 610 361 $ Poids 56 % |
| 6 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 738 m · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 901 $ · Ajust. âge −9 181 $ | 489 752 $ Poids 55 % |
| 7 | 295, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-23 · 336 m · Vendu 920 000 $ (7 039 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +105 585 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 073 467 $ Poids 51 % |
| 8 | 185, rue du Languedoc, Laval 2025-06-19 · 726 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −32 743 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 827 011 $ Poids 50 % |
| 9 | 202, Boulevard Léger, Laval 2025-08-18 · 817 m · Vendu 537 000 $ (3 841 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +40 141 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 618 799 $ Poids 43 % |
| 10 | 376-376A, boulevard Levesque Est, Laval 2025-04-15 · 732 m · Vendu 322 217 $ (1 767 $/m²) 182,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 858 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 353 963 $ Poids 37 % |
| 11 | 1760, Boulevard Gouin Est, Montréal 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 085 000 $ (6 885 $/m²) 157,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 000 853 $ Poids 36 % |
| 12 | 12354, rue des Jésuites, Montréal 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 934 $/m²) 155,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 215 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.