510 Rue PERPIGNAN · Laval
Valeur estimée
666 900 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 144,7 m² · constr. 1954 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 100 $
Rôle antérieur 427 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914826254630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 900 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
65005914826254630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 437 m · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 1 017 647 $ Poids 90 % |
| 2 | 1970, rue de Luçon, Laval 2025-12-05 · 226 m · Vendu 620 000 $ (4 164 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 663 175 $ Poids 84 % |
| 3 | 295, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-23 · 333 m · Vendu 920 000 $ (7 039 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +49 273 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 017 155 $ Poids 77 % |
| 4 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 686 m · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 576 832 $ Poids 76 % |
| 5 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 727 m · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge −9 181 $ | 462 927 $ Poids 75 % |
| 6 | 202, Boulevard Léger, Laval 2025-08-18 · 807 m · Vendu 537 000 $ (3 841 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 588 069 $ Poids 56 % |
| 7 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 658 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −43 187 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 623 548 $ Poids 56 % |
| 8 | 1535, rue de Luçon, Laval 2025-09-29 · 573 m · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +46 686 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 639 400 $ Poids 50 % |
| 9 | 362, avenue Laporte, Laval 2025-10-23 · 477 m · Vendu 700 000 $ (5 828 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +71 690 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 819 054 $ Poids 48 % |
| 10 | 388, chemin de la Bretagne, Laval 2025-11-26 · 676 m · Vendu 106 000 $ (877 $/m²) 120,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 124 124 $ Poids 46 % |
| 11 | 310, boulevard Léger, Laval 2025-06-13 · 909 m · Vendu 517 500 $ (3 859 $/m²) 134,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 733 $ · Ajust. superficie +20 453 $ · Ajust. âge −12 937 $ | 567 749 $ Poids 44 % |
| 12 | 312, chemin de la Tournelle, Laval 2025-05-23 · 845 m · Vendu 699 000 $ (5 248 $/m²) 133,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +30 175 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 781 154 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.