515 Rue PERPIGNAN · Laval
Valeur estimée
885 400 $
Unifamiliale · 5 687 $/m² · 155,7 m² · constr. 1954 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 400 $
Rôle antérieur 663 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914826617400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 900 $
Valeur bâtiment
571 500 $
Rôle antérieur
663 000 $
ID provincial
65005914826617400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
570 850 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 482 m · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +23 747 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 1 056 062 $ Poids 87 % |
| 2 | 1970, rue de Luçon, Laval 2025-12-05 · 220 m · Vendu 620 000 $ (4 164 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 686 076 $ Poids 83 % |
| 3 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 703 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −21 194 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 645 542 $ Poids 73 % |
| 4 | 520, rue D'Épernay, Laval 2025-06-02 · 203 m · Vendu 872 000 $ (5 225 $/m²) 166,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 006 $ · Ajust. superficie −29 258 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 892 948 $ Poids 61 % |
| 5 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 732 m · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 283 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 599 883 $ Poids 61 % |
| 6 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 768 m · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 519 $ · Ajust. âge −9 181 $ | 481 369 $ Poids 61 % |
| 7 | 295, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-23 · 379 m · Vendu 920 000 $ (7 039 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +87 988 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 055 869 $ Poids 58 % |
| 8 | 202, Boulevard Léger, Laval 2025-08-18 · 849 m · Vendu 537 000 $ (3 841 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +30 538 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 609 196 $ Poids 47 % |
| 9 | 185, rue du Languedoc, Laval 2025-06-19 · 738 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −45 337 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 814 417 $ Poids 44 % |
| 10 | 1760, Boulevard Gouin Est, Montréal 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 085 000 $ (6 885 $/m²) 157,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 983 641 $ Poids 38 % |
| 11 | 12354, rue des Jésuites, Montréal 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 934 $/m²) 155,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 379 $ Poids 37 % |
| 12 | 310, boulevard Léger, Laval 2025-06-13 · 955 m · Vendu 517 500 $ (3 859 $/m²) 134,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 733 $ · Ajust. superficie +41 678 $ · Ajust. âge −12 937 $ | 588 973 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.