1970 Rue IVRY · Laval
Valeur estimée
721 800 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 146,5 m² · constr. 1956 · terrain 679,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 400 $
Rôle antérieur 491 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914827331270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
338 100 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
491 700 $
ID provincial
65005914827331270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 496 m · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 1 034 333 $ Poids 89 % |
| 2 | 1970, rue de Luçon, Laval 2025-12-05 · 267 m · Vendu 620 000 $ (4 164 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 673 122 $ Poids 84 % |
| 3 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 724 m · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 004 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 586 304 $ Poids 73 % |
| 4 | 295, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-23 · 386 m · Vendu 920 000 $ (7 039 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +55 608 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 1 032 690 $ Poids 73 % |
| 5 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 791 m · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 470 535 $ Poids 70 % |
| 6 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 697 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −39 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 797 $ Poids 59 % |
| 7 | 202, Boulevard Léger, Laval 2025-08-18 · 869 m · Vendu 537 000 $ (3 841 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 596 896 $ Poids 53 % |
| 8 | 520, rue D'Épernay, Laval 2025-06-02 · 220 m · Vendu 872 000 $ (5 225 $/m²) 166,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 006 $ · Ajust. superficie −53 292 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 877 634 $ Poids 49 % |
| 9 | 1535, rue de Luçon, Laval 2025-09-29 · 638 m · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +50 687 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 648 901 $ Poids 46 % |
| 10 | 362, avenue Laporte, Laval 2025-10-23 · 509 m · Vendu 700 000 $ (5 828 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +76 936 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 831 300 $ Poids 44 % |
| 11 | 388, chemin de la Bretagne, Laval 2025-11-26 · 706 m · Vendu 106 000 $ (877 $/m²) 120,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 125 973 $ Poids 43 % |
| 12 | 312, chemin de la Tournelle, Laval 2025-05-23 · 889 m · Vendu 699 000 $ (5 248 $/m²) 133,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +34 898 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 792 867 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.