1995 Rue IVRY · Laval
Valeur estimée
711 300 $
Unifamiliale · 6 437 $/m² · 110,5 m² · constr. 1962 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 400 $
Rôle antérieur 542 700 $ -0.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914827876360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
320 900 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
542 700 $
ID provincial
65005914827876360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 611 m · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 1 014 381 $ Poids 81 % |
| 2 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 727 m · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 620 609 $ Poids 77 % |
| 3 | 325, rue des Alouettes, Laval 2025-11-26 · 598 m · Vendu 691 000 $ (6 220 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge +10 365 $ | 763 452 $ Poids 74 % |
| 4 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 644 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +41 713 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 723 235 $ Poids 67 % |
| 5 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 682 m · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 011 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 622 511 $ Poids 66 % |
| 6 | 362, avenue Laporte, Laval 2025-10-23 · 580 m · Vendu 700 000 $ (5 828 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −27 977 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 747 387 $ Poids 64 % |
| 7 | 1605, Rue Champfleury, Laval 2025-07-17 · 470 m · Vendu 830 000 $ (6 899 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −33 807 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 848 283 $ Poids 58 % |
| 8 | 165, rue Des Alpes, Laval 2026-05-14 · 818 m · Vendu 246 509 $ (2 526 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge +6 163 $ | 272 071 $ Poids 58 % |
| 9 | 388, chemin de la Bretagne, Laval 2025-11-26 · 776 m · Vendu 106 000 $ (877 $/m²) 120,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 113 371 $ Poids 58 % |
| 10 | 250, rue de Dijon, Laval 2025-12-17 · 684 m · Vendu 595 000 $ (6 109 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +40 013 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 699 713 $ Poids 57 % |
| 11 | 376, chemin de la Bretagne, Laval 2025-08-29 · 769 m · Vendu 745 000 $ (6 162 $/m²) 120,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −32 043 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 789 376 $ Poids 52 % |
| 12 | 1535, rue de Luçon, Laval 2025-09-29 · 705 m · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −29 345 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 585 369 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.