2140 Rue CHAMPFLEURY · Laval
Valeur estimée
704 300 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 138,8 m² · constr. 1960 · terrain 772,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,1 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 900 $
Rôle antérieur 449 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914828647810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 000 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
65005914828647810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue De Perpignan, Laval 2026-07-09 · 222 m · Vendu 690 000 $ (4 765 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 296 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 696 404 $ Poids 94 % |
| 2 | 365, rue Hauterive, Laval 2026-05-13 · 266 m · Vendu 735 000 $ (4 936 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −24 928 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 737 715 $ Poids 87 % |
| 3 | 425, Croissant De Sabrevois, Laval 2026-05-20 · 201 m · Vendu 710 500 $ (4 690 $/m²) 151,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie −29 780 $ · Ajust. âge +3 553 $ | 693 232 $ Poids 84 % |
| 4 | 295, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-23 · 539 m · Vendu 920 000 $ (7 039 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +28 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 990 $ Poids 78 % |
| 5 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 655 m · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −35 272 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 028 242 $ Poids 75 % |
| 6 | 1970, rue de Luçon, Laval 2025-12-05 · 399 m · Vendu 620 000 $ (4 164 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −21 028 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 669 491 $ Poids 75 % |
| 7 | 660, rue d'Youville, Laval 2026-01-28 · 395 m · Vendu 775 000 $ (6 205 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +43 124 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 882 102 $ Poids 73 % |
| 8 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 845 m · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 581 568 $ Poids 72 % |
| 9 | 420, rue de Perpignan, Laval 2025-06-19 · 286 m · Vendu 730 000 $ (5 080 $/m²) 143,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 796 084 $ Poids 66 % |
| 10 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 956 m · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 466 807 $ Poids 66 % |
| 11 | 1695, rue Champfleury, Laval 2025-04-11 · 355 m · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −25 047 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 726 039 $ Poids 53 % |
| 12 | 362, avenue Laporte, Laval 2025-10-23 · 623 m · Vendu 700 000 $ (5 828 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +54 496 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 822 860 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.