2155 Rue CHAMPFLEURY · Laval
Valeur estimée
629 300 $
Unifamiliale · 6 454 $/m² · 97,5 m² · constr. 1960 · terrain 625,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 300 $
Rôle antérieur 413 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914829392600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 900 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
65005914829392600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 705 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 672 904 $ Poids 79 % |
| 2 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 731 m · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 578 701 $ Poids 79 % |
| 3 | 250, rue de Dijon, Laval 2025-12-17 · 750 m · Vendu 595 000 $ (6 109 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 654 056 $ Poids 69 % |
| 4 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 773 m · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 781 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 578 199 $ Poids 66 % |
| 5 | 225, rue du Limousin, Laval 2026-04-30 · 936 m · Vendu 585 000 $ (6 075 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 606 545 $ Poids 66 % |
| 6 | 165, rue Des Alpes, Laval 2026-05-14 · 970 m · Vendu 246 509 $ (2 526 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge +3 698 $ | 253 189 $ Poids 64 % |
| 7 | 231, rue de la Fleur-de-Lys, Laval 2026-04-23 · 991 m · Vendu 610 000 $ (6 028 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 614 464 $ Poids 61 % |
| 8 | 400, chemin de la Bretagne, Laval 2025-10-28 · 852 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 684 183 $ Poids 60 % |
| 9 | 450, rue de Limoilou, Laval 2025-08-15 · 690 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 598 028 $ Poids 60 % |
| 10 | 490, rue de Limoilou, Laval 2025-08-18 · 728 m · Vendu 540 000 $ (5 751 $/m²) 93,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 592 242 $ Poids 59 % |
| 11 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 714 m · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie −62 305 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 948 896 $ Poids 54 % |
| 12 | 148, Chemin de la Tournelle, Laval 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 849 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 575 535 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.