655 Croissant ARTIGNY · Laval
Valeur estimée
699 600 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 128,9 m² · constr. 1960 · terrain 555,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 800 $
Rôle antérieur 475 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914829849690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 800 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
475 800 $
ID provincial
65005914829849690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, Croissant de Sabrevois, Laval 2026-01-28 · 197 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 287 $ Poids 90 % |
| 2 | 660, rue d'Youville, Laval 2026-01-28 · 487 m · Vendu 775 000 $ (6 205 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 851 387 $ Poids 81 % |
| 3 | 295, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-23 · 653 m · Vendu 920 000 $ (7 039 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 146 $ Poids 77 % |
| 4 | 485, rue De Perpignan, Laval 2026-07-09 · 340 m · Vendu 690 000 $ (4 765 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 883 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 672 817 $ Poids 74 % |
| 5 | 670, Croissant le Gardeur, Laval 2025-06-04 · 130 m · Vendu 565 000 $ (4 524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 615 053 $ Poids 67 % |
| 6 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 939 m · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 560 821 $ Poids 64 % |
| 7 | 365, rue Hauterive, Laval 2026-05-13 · 371 m · Vendu 735 000 $ (4 936 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −49 362 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 713 281 $ Poids 63 % |
| 8 | 362, avenue Laporte, Laval 2025-10-23 · 716 m · Vendu 700 000 $ (5 828 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +25 645 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 794 009 $ Poids 62 % |
| 9 | 1605, Rue Champfleury, Laval 2025-07-17 · 603 m · Vendu 830 000 $ (6 899 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +29 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 458 $ Poids 58 % |
| 10 | 425, Croissant De Sabrevois, Laval 2026-05-20 · 290 m · Vendu 710 500 $ (4 690 $/m²) 151,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie −52 994 $ · Ajust. âge +3 553 $ | 670 017 $ Poids 58 % |
| 11 | 388, chemin de la Bretagne, Laval 2025-11-26 · 895 m · Vendu 106 000 $ (877 $/m²) 120,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 120 377 $ Poids 57 % |
| 12 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 450 209 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.