1735 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · 5 974 $/m² · 105,7 m² · constr. 1956 · terrain 652,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 466 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914832044250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 000 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
466 600 $
ID provincial
65005914832044250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
571 700 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 827 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +33 738 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 784 547 $ Poids 64 % |
| 2 | 189, rue Henri-Dunant, Laval 2025-08-04 · 743 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 665 019 $ Poids 57 % |
| 3 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 674 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −32 844 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 595 725 $ Poids 56 % |
| 4 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 975 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +29 090 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 590 745 $ Poids 55 % |
| 5 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 949 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge −1 298 $ | 274 325 $ Poids 50 % |
| 6 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 437 558 $ Poids 45 % |
| 7 | 144, rue de Boischatel, Laval 2025-03-25 · 841 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 510 625 $ Poids 44 % |
| 8 | 140, rue Tourangeau Est, Laval 2025-04-03 · 824 m · Vendu 578 000 $ (5 821 $/m²) 99,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 676 395 $ Poids 42 % |
| 9 | 168, rue de Boischatel, Laval 2025-03-21 · 756 m · Vendu 270 000 $ (2 781 $/m²) 97,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 122 $ Poids 41 % |
| 10 | 170, rue Georges-Vanier, Laval 2025-04-16 · 722 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +26 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 300 $ Poids 40 % |
| 11 | 156, rue Georges-Vanier, Laval 2025-06-20 · 772 m · Vendu 550 000 $ (6 091 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +46 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 316 $ Poids 38 % |
| 12 | 148, rue Henri-Dunant, Laval 2025-02-17 · 861 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +21 385 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 683 316 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.