200 Place J.-J.-JOUBERT · Laval
Valeur estimée
752 700 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 140,3 m² · constr. 1956 · terrain 895,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,7 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 200 $
Rôle antérieur 498 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914833192800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 000 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
498 400 $
ID provincial
65005914833192800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 761 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +51 334 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 679 903 $ Poids 47 % |
| 2 | 12354, rue des Jésuites, Montréal 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 934 $/m²) 155,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 485 $ Poids 41 % |
| 3 | 1760, Boulevard Gouin Est, Montréal 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 085 000 $ (6 885 $/m²) 157,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −59 551 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 930 630 $ Poids 41 % |
| 4 | 21, boulevard Goineau, Laval 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (5 598 $/m²) 144,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 783 571 $ Poids 41 % |
| 5 | 10610, avenue Papineau, Montréal 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 722 500 $ (5 627 $/m²) 128,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 480 $ · Ajust. âge −3 612 $ | 752 368 $ Poids 40 % |
| 6 | 1736, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (6 789 $/m²) 157,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −58 728 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 003 421 $ Poids 34 % |
| 7 | 421, rue St-Hubert, Laval 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 535 $/m²) 123,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +12 662 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 227 846 $ Poids 29 % |
| 8 | 1748, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 128 000 $ (7 157 $/m²) 157,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie −61 911 $ · Ajust. âge −112 800 $ | 1 046 434 $ Poids 28 % |
| 9 | 10460, avenue Curotte, Montréal 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 811 $/m²) 145,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −12 509 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 726 410 $ Poids 28 % |
| 10 | 189, rue de Berri, Laval 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 605 201 $ Poids 27 % |
| 11 | 10395, avenue Curotte, Montréal 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 955 000 $ (6 792 $/m²) 140,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 1 016 628 $ Poids 27 % |
| 12 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie +31 922 $ · Ajust. âge −1 298 $ | 314 199 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.