275 Avenue J.-J.-JOUBERT · Laval
Valeur estimée
909 900 $
Unifamiliale · 6 236 $/m² · 145,9 m² · constr. 1956 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 400 $
Rôle antérieur 703 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914834158560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 900 $
Valeur bâtiment
618 500 $
Rôle antérieur
703 100 $
ID provincial
65005914834158560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 635 m · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 469 529 $ Poids 78 % |
| 2 | 202, Boulevard Léger, Laval 2025-08-18 · 722 m · Vendu 537 000 $ (3 841 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 595 744 $ Poids 59 % |
| 3 | 1535, rue de Luçon, Laval 2025-09-29 · 475 m · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +49 353 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 647 568 $ Poids 51 % |
| 4 | 310, boulevard Léger, Laval 2025-06-13 · 909 m · Vendu 517 500 $ (3 859 $/m²) 134,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 733 $ · Ajust. superficie +22 768 $ · Ajust. âge −7 762 $ | 575 239 $ Poids 43 % |
| 5 | 312, chemin de la Tournelle, Laval 2025-05-23 · 852 m · Vendu 699 000 $ (5 248 $/m²) 133,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +33 323 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 791 293 $ Poids 43 % |
| 6 | 1760, Boulevard Gouin Est, Montréal 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 085 000 $ (6 885 $/m²) 157,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −40 274 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 949 907 $ Poids 42 % |
| 7 | 12354, rue des Jésuites, Montréal 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 934 $/m²) 155,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 901 $ Poids 42 % |
| 8 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 904 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +64 958 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 693 527 $ Poids 36 % |
| 9 | 21, boulevard Goineau, Laval 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (5 598 $/m²) 144,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 799 245 $ Poids 36 % |
| 10 | 1736, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (6 789 $/m²) 157,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −39 718 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 022 431 $ Poids 35 % |
| 11 | 185, rue du Languedoc, Laval 2025-06-19 · 557 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −70 020 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 789 734 $ Poids 34 % |
| 12 | 486, rue Saint-Hubert, Laval 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 133 109 $ (879 $/m²) 151,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge +8 652 $ | 150 264 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.