330 Rue PERPIGNAN · Laval
Valeur estimée
747 200 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 146,6 m² · constr. 1955 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 200 $
Rôle antérieur 530 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914835083790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 900 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
530 400 $
ID provincial
65005914835083790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 421 m · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 029 482 $ Poids 91 % |
| 2 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 673 m · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 468 408 $ Poids 76 % |
| 3 | 202, Boulevard Léger, Laval 2025-08-18 · 759 m · Vendu 537 000 $ (3 841 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 403 $ Poids 57 % |
| 4 | 1535, rue de Luçon, Laval 2025-09-29 · 513 m · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +50 909 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 646 374 $ Poids 49 % |
| 5 | 310, boulevard Léger, Laval 2025-06-13 · 925 m · Vendu 517 500 $ (3 859 $/m²) 134,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 733 $ · Ajust. superficie +24 119 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 574 002 $ Poids 42 % |
| 6 | 312, chemin de la Tournelle, Laval 2025-05-23 · 866 m · Vendu 699 000 $ (5 248 $/m²) 133,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +35 160 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 789 635 $ Poids 42 % |
| 7 | 1760, Boulevard Gouin Est, Montréal 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 085 000 $ (6 885 $/m²) 157,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −37 865 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 952 317 $ Poids 41 % |
| 8 | 12354, rue des Jésuites, Montréal 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 934 $/m²) 155,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 578 $ Poids 41 % |
| 9 | 185, rue du Languedoc, Laval 2025-06-19 · 607 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −68 257 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 791 497 $ Poids 34 % |
| 10 | 1736, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (6 789 $/m²) 157,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −37 341 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 024 807 $ Poids 34 % |
| 11 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 951 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +66 661 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 692 330 $ Poids 34 % |
| 12 | 21, boulevard Goineau, Laval 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (5 598 $/m²) 144,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 801 204 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.