335 Rue PERPIGNAN · Laval
Valeur estimée
691 700 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 132,4 m² · constr. 1954 · terrain 620,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 800 $
Rôle antérieur 491 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914835456520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 300 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
491 700 $
ID provincial
65005914835456520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 717 m · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge −9 181 $ | 442 306 $ Poids 78 % |
| 2 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 468 m · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −57 623 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 974 692 $ Poids 70 % |
| 3 | 1535, rue de Luçon, Laval 2025-09-29 · 557 m · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +19 341 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 612 055 $ Poids 66 % |
| 4 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 535 m · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie +87 656 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 1 069 982 $ Poids 58 % |
| 5 | 202, Boulevard Léger, Laval 2025-08-18 · 803 m · Vendu 537 000 $ (3 841 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 564 446 $ Poids 55 % |
| 6 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 989 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +32 114 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 654 883 $ Poids 49 % |
| 7 | 312, chemin de la Tournelle, Laval 2025-05-23 · 911 m · Vendu 699 000 $ (5 248 $/m²) 133,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 748 880 $ Poids 46 % |
| 8 | 310, boulevard Léger, Laval 2025-06-13 · 970 m · Vendu 517 500 $ (3 859 $/m²) 134,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 733 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge −12 937 $ | 544 015 $ Poids 45 % |
| 9 | 1645, Luçon, Laval 2025-01-27 · 378 m · Vendu 685 000 $ (5 680 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +33 512 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 839 627 $ Poids 44 % |
| 10 | 10610, avenue Papineau, Montréal 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 722 500 $ (5 627 $/m²) 128,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 722 916 $ Poids 39 % |
| 11 | 164, chemin de la Bretagne, Laval 2025-08-22 · 975 m · Vendu 552 500 $ (4 796 $/m²) 115,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +41 246 $ · Ajust. âge −8 287 $ | 631 081 $ Poids 39 % |
| 12 | 192, chemin de la Bretagne, Laval 2025-07-22 · 872 m · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +42 496 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 582 130 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.