330 Rue HAUTERIVE · Laval
Valeur estimée
818 100 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 176,1 m² · constr. 1955 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 600 $
Rôle antérieur 523 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914835668230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 400 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
523 800 $
ID provincial
65005914835668230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 762 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +19 594 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 689 655 $ Poids 72 % |
| 2 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 494 m · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +94 990 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 132 504 $ Poids 61 % |
| 3 | 185, rue du Languedoc, Laval 2025-06-19 · 662 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 865 799 $ Poids 57 % |
| 4 | 376-376A, boulevard Levesque Est, Laval 2025-04-15 · 648 m · Vendu 322 217 $ (1 767 $/m²) 182,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 858 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge +9 667 $ | 369 176 $ Poids 51 % |
| 5 | 1760, Boulevard Gouin Est, Montréal 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 085 000 $ (6 885 $/m²) 157,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +63 682 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 053 863 $ Poids 38 % |
| 6 | 12354, rue des Jésuites, Montréal 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 934 $/m²) 155,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 309 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 108 $ Poids 35 % |
| 7 | 1736, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (6 789 $/m²) 157,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +62 801 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 124 950 $ Poids 32 % |
| 8 | 575, rue Cousineau, Laval 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 780 500 $ (4 181 $/m²) 186,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 450 $ · Ajust. superficie −22 157 $ · Ajust. âge −23 415 $ | 799 379 $ Poids 31 % |
| 9 | 10761, rue Séguin, Montréal 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 1 102 610 $ (6 849 $/m²) 161 m² · constr. 2023 Ajust. marché +147 688 $ · Ajust. superficie +51 706 $ · Ajust. âge −110 261 $ | 1 191 743 $ Poids 29 % |
| 10 | 10395, avenue Papineau, Montréal 2026-01-08 · 1.6 km · Vendu 466 667 $ (2 640 $/m²) 176,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +43 191 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge +9 333 $ | 518 267 $ Poids 27 % |
| 11 | 1748, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 128 000 $ (7 157 $/m²) 157,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie +66 206 $ · Ajust. âge −112 800 $ | 1 174 551 $ Poids 26 % |
| 12 | 366, chemin de la Tournelle, Laval 2024-10-28 · 922 m · Vendu 649 000 $ (4 261 $/m²) 152,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +130 933 $ · Ajust. superficie +50 710 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 824 153 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.