390 Rue HAUTERIVE · Laval
Valeur estimée
700 300 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 162,6 m² · constr. 1955 · terrain 595,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 200 $
Rôle antérieur 475 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914836381840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 400 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
475 700 $
ID provincial
65005914836381840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 494 m · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +47 844 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 085 358 $ Poids 79 % |
| 2 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 749 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 662 663 $ Poids 75 % |
| 3 | 185, rue du Languedoc, Laval 2025-06-19 · 691 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −27 958 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 831 796 $ Poids 53 % |
| 4 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 756 m · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 087 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 495 232 $ Poids 52 % |
| 5 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 779 m · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 743 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 617 193 $ Poids 50 % |
| 6 | 1760, Boulevard Gouin Est, Montréal 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 085 000 $ (6 885 $/m²) 157,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +17 211 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 007 393 $ Poids 42 % |
| 7 | 202, Boulevard Léger, Laval 2025-08-18 · 841 m · Vendu 537 000 $ (3 841 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +43 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 133 $ Poids 41 % |
| 8 | 376-376A, boulevard Levesque Est, Laval 2025-04-15 · 681 m · Vendu 322 217 $ (1 767 $/m²) 182,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 858 $ · Ajust. superficie −17 489 $ · Ajust. âge +9 667 $ | 357 252 $ Poids 40 % |
| 9 | 12354, rue des Jésuites, Montréal 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 934 $/m²) 155,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 052 $ Poids 40 % |
| 10 | 1736, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (6 789 $/m²) 157,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 079 122 $ Poids 35 % |
| 11 | 10761, rue Séguin, Montréal 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 1 102 610 $ (6 849 $/m²) 161 m² · constr. 2023 Ajust. marché +147 688 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge −110 261 $ | 1 145 516 $ Poids 31 % |
| 12 | 1748, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 128 000 $ (7 157 $/m²) 157,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie +17 893 $ · Ajust. âge −112 800 $ | 1 126 239 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.