365 Rue HAUTERIVE · Laval
Valeur estimée
721 900 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 148,9 m² · constr. 1955 · terrain 679,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 900 $
Rôle antérieur 509 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914836823980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 200 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
509 500 $
ID provincial
65005914836823980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 542 m · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 037 514 $ Poids 87 % |
| 2 | 1970, rue de Luçon, Laval 2025-12-05 · 138 m · Vendu 620 000 $ (4 164 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 019 $ Poids 87 % |
| 3 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 798 m · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 118 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 472 264 $ Poids 68 % |
| 4 | 295, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-23 · 456 m · Vendu 920 000 $ (7 039 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +64 055 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 036 537 $ Poids 67 % |
| 5 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 828 m · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 033 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 588 483 $ Poids 65 % |
| 6 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 797 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −34 790 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 635 271 $ Poids 59 % |
| 7 | 202, Boulevard Léger, Laval 2025-08-18 · 884 m · Vendu 537 000 $ (3 841 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 821 $ Poids 51 % |
| 8 | 1535, rue de Luçon, Laval 2025-09-29 · 639 m · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +56 023 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 651 487 $ Poids 43 % |
| 9 | 1760, Boulevard Gouin Est, Montréal 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 085 000 $ (6 885 $/m²) 157,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −29 948 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 960 234 $ Poids 41 % |
| 10 | 12354, rue des Jésuites, Montréal 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 934 $/m²) 155,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 803 $ Poids 41 % |
| 11 | 362, avenue Laporte, Laval 2025-10-23 · 626 m · Vendu 700 000 $ (5 828 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +83 930 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 834 794 $ Poids 39 % |
| 12 | 310, boulevard Léger, Laval 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 517 500 $ (3 859 $/m²) 134,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 733 $ · Ajust. superficie +28 557 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 578 440 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.