2005 Rue IVRY · Laval
Valeur estimée
618 900 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 106,6 m² · constr. 1960 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 368 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914837098110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
292 800 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
65005914837098110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
573 350 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 754 m · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 603 700 $ Poids 77 % |
| 2 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 640 m · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie −23 203 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 987 998 $ Poids 77 % |
| 3 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 672 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +28 593 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 703 516 $ Poids 73 % |
| 4 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 709 m · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 593 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 605 343 $ Poids 72 % |
| 5 | 325, rue des Alouettes, Laval 2025-11-26 · 626 m · Vendu 691 000 $ (6 220 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie −13 994 $ · Ajust. âge +3 455 $ | 744 414 $ Poids 71 % |
| 6 | 165, rue Des Alpes, Laval 2026-05-14 · 842 m · Vendu 246 509 $ (2 526 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +3 698 $ | 264 681 $ Poids 64 % |
| 7 | 250, rue de Dijon, Laval 2025-12-17 · 712 m · Vendu 595 000 $ (6 109 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +28 101 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 681 851 $ Poids 63 % |
| 8 | 362, avenue Laporte, Laval 2025-10-23 · 608 m · Vendu 700 000 $ (5 828 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −39 342 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 729 021 $ Poids 55 % |
| 9 | 148, Chemin de la Tournelle, Laval 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 849 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 275 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 602 150 $ Poids 52 % |
| 10 | 400, chemin de la Bretagne, Laval 2025-10-28 · 862 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +35 146 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 714 073 $ Poids 51 % |
| 11 | 1605, Rue Champfleury, Laval 2025-07-17 · 498 m · Vendu 830 000 $ (6 899 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −47 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 529 $ Poids 50 % |
| 12 | 388, chemin de la Bretagne, Laval 2025-11-26 · 803 m · Vendu 106 000 $ (877 $/m²) 120,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 110 602 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.