2000 Rue IVRY · Laval
Valeur estimée
775 800 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 161,8 m² · constr. 1960 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 500 $
Rôle antérieur 537 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914837344960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
327 200 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
537 500 $
ID provincial
65005914837344960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 585 m · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +45 050 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 108 564 $ Poids 77 % |
| 2 | 1970, rue de Luçon, Laval 2025-12-05 · 255 m · Vendu 620 000 $ (4 164 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +26 857 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 717 376 $ Poids 77 % |
| 3 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 803 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 677 688 $ Poids 72 % |
| 4 | 580, rue d'Épernay, Laval 2025-06-25 · 303 m · Vendu 369 544 $ (2 218 $/m²) 166,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge +5 543 $ | 400 279 $ Poids 67 % |
| 5 | 520, rue D'Épernay, Laval 2025-06-02 · 307 m · Vendu 872 000 $ (5 225 $/m²) 166,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 006 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 935 043 $ Poids 64 % |
| 6 | 420, rue de Perpignan, Laval 2025-06-19 · 171 m · Vendu 730 000 $ (5 080 $/m²) 143,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +45 974 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 854 505 $ Poids 57 % |
| 7 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 830 m · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 066 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 629 766 $ Poids 49 % |
| 8 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 867 m · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 745 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 505 367 $ Poids 49 % |
| 9 | 185, rue du Languedoc, Laval 2025-06-19 · 820 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −29 973 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 829 781 $ Poids 48 % |
| 10 | 295, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-23 · 482 m · Vendu 920 000 $ (7 039 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +109 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 104 938 $ Poids 47 % |
| 11 | 2151, Boulevard Gouin, Montréal 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (7 382 $/m²) 179,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −65 327 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 514 803 $ Poids 40 % |
| 12 | 575, rue d'Épernay, Laval 2024-10-01 · 251 m · Vendu 618 000 $ (3 771 $/m²) 163,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 747 990 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.