555 Croissant SABREVOIS · Laval
Valeur estimée
685 200 $
Unifamiliale · 6 286 $/m² · 109 m² · constr. 1963 · terrain 466,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,4 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 000 $
Rôle antérieur 431 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914838659440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
65005914838659440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 762 m · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 1 012 748 $ Poids 73 % |
| 2 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 859 m · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 619 395 $ Poids 71 % |
| 3 | 325, rue des Alouettes, Laval 2025-11-26 · 743 m · Vendu 691 000 $ (6 220 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +13 820 $ | 762 243 $ Poids 67 % |
| 4 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 782 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 721 489 $ Poids 64 % |
| 5 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 815 m · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 619 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 620 994 $ Poids 63 % |
| 6 | 660, rue d'Youville, Laval 2026-01-28 · 491 m · Vendu 775 000 $ (6 205 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −49 329 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 801 273 $ Poids 59 % |
| 7 | 362, avenue Laporte, Laval 2025-10-23 · 715 m · Vendu 700 000 $ (5 828 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −32 348 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 746 516 $ Poids 56 % |
| 8 | 250, rue de Dijon, Laval 2025-12-17 · 824 m · Vendu 595 000 $ (6 109 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +35 431 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 698 106 $ Poids 55 % |
| 9 | 165, rue Des Alpes, Laval 2026-05-14 · 966 m · Vendu 246 509 $ (2 526 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge +7 395 $ | 271 409 $ Poids 54 % |
| 10 | 212, rue d'Esterel, Laval 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 252 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 501 904 $ Poids 52 % |
| 11 | 1605, Rue Champfleury, Laval 2025-07-17 · 603 m · Vendu 830 000 $ (6 899 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −38 982 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 847 258 $ Poids 52 % |
| 12 | 231, rue de la Fleur-de-Lys, Laval 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 028 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +23 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 273 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.