1775-1795 Boulevard CARTIER E · Laval
Valeur estimée
2 890 000 $
Unifamiliale · constr. 1971 · terrain 13 980,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 144
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 980,5 m²
Frontage
190,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
16 871 200 $
Rôle antérieur 12 937 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914841101590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 718 400 $
Valeur bâtiment
11 152 800 $
Rôle antérieur
12 937 500 $
ID provincial
65005914841101590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 169 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 306
Cette propriété : +382 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 100 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 875 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 301 741 $ Poids 40 % |
| 2 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 466 908 $ Poids 35 % |
| 3 | 21, boulevard Goineau, Laval 2025-06-23 · 918 m · Vendu 810 000 $ (5 598 $/m²) 144,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 795 886 $ Poids 34 % |
| 4 | 231, Rue St-Hubert, Laval 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 925 $/m²) 73,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 372 600 $ Poids 33 % |
| 5 | 259, rue Saint-Hubert, Laval 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 320 $ Poids 31 % |
| 6 | 193, rue de Berri, Laval 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 626 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 000 $ Poids 31 % |
| 7 | 132, boulevard Lévesque E., Laval 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 623 618 $ Poids 28 % |
| 8 | 10460, avenue Curotte, Montréal 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 811 $/m²) 145,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 791 419 $ Poids 27 % |
| 9 | 10555, boulevard Olympia, Montréal 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 1 310 000 $ (7 158 $/m²) 183 m² · constr. 2003 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 300 243 $ Poids 27 % |
| 10 | 10365, rue Francis, Montréal 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 859 900 $ (7 484 $/m²) 114,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 990 $ | 945 890 $ Poids 27 % |
| 11 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 514 853 $ Poids 26 % |
| 12 | 10395, avenue Curotte, Montréal 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (6 792 $/m²) 140,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 089 272 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.