155 Avenue J.-J.-JOUBERT app. 404 app. 404 · Laval
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 94,6 m² · constr. 1982 · terrain 107 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 283 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914842237050010034
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
65005914842237050010034
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 908 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 819 062 $ Poids 67 % |
| 2 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 622 873 $ Poids 57 % |
| 3 | 156, rue Georges-Vanier, Laval 2025-06-20 · 878 m · Vendu 550 000 $ (6 091 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 663 512 $ Poids 48 % |
| 4 | 170, rue Georges-Vanier, Laval 2025-04-16 · 828 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 556 $ Poids 46 % |
| 5 | 191, Rue Cousineau, Laval 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (5 663 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +30 864 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 571 507 $ Poids 45 % |
| 6 | 168, rue de Boischatel, Laval 2025-03-21 · 854 m · Vendu 270 000 $ (2 781 $/m²) 97,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 689 $ Poids 42 % |
| 7 | 148, rue Tourangeau Est, Laval 2025-07-03 · 905 m · Vendu 457 000 $ (4 361 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie −22 240 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 504 571 $ Poids 41 % |
| 8 | 140, rue Tourangeau Est, Laval 2025-04-03 · 937 m · Vendu 578 000 $ (5 821 $/m²) 99,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie −13 679 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 699 000 $ Poids 40 % |
| 9 | 217, rue de Boischatel, Laval 2024-12-17 · 671 m · Vendu 508 000 $ (5 050 $/m²) 100,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +97 440 $ · Ajust. superficie −15 149 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 641 091 $ Poids 37 % |
| 10 | 189, rue Henri-Dunant, Laval 2025-08-04 · 825 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −42 602 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 689 412 $ Poids 37 % |
| 11 | 191, rue Alexandre, Laval 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 683 $/m²) 96,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 763 $ Poids 37 % |
| 12 | 148, rue Henri-Dunant, Laval 2025-02-17 · 955 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 710 466 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.