155 Avenue J.-J.-JOUBERT app. 405 app. 405 · Laval
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 111,6 m² · constr. 1982 · terrain 144,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
144,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 364 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914842237050010035
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
424 600 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
65005914842237050010035
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 764 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −18 490 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 670 979 $ Poids 63 % |
| 2 | 189, rue Henri-Dunant, Laval 2025-08-04 · 825 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 737 375 $ Poids 55 % |
| 3 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 908 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +55 856 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 882 790 $ Poids 51 % |
| 4 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +25 953 $ | 308 374 $ Poids 50 % |
| 5 | 148, rue Tourangeau Est, Laval 2025-07-03 · 905 m · Vendu 457 000 $ (4 361 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 541 637 $ Poids 47 % |
| 6 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 797 $ Poids 42 % |
| 7 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +46 427 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 672 826 $ Poids 42 % |
| 8 | 144, rue de Boischatel, Laval 2025-03-25 · 941 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 565 828 $ Poids 39 % |
| 9 | 132, boulevard Lévesque E., Laval 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 650 560 $ Poids 34 % |
| 10 | 217, rue de Boischatel, Laval 2024-12-17 · 671 m · Vendu 508 000 $ (5 050 $/m²) 100,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +97 440 $ · Ajust. superficie +27 773 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 684 013 $ Poids 34 % |
| 11 | 140, rue Tourangeau Est, Laval 2025-04-03 · 937 m · Vendu 578 000 $ (5 821 $/m²) 99,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie +35 798 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 748 476 $ Poids 34 % |
| 12 | 10365, rue Francis, Montréal 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 859 900 $ (7 484 $/m²) 114,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge +85 990 $ | 933 542 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.