155 Avenue J.-J.-JOUBERT app. 408 app. 408 · Laval
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 111,2 m² · constr. 1982 · terrain 125,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
125,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 380 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914842237050010038
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
445 900 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
65005914842237050010038
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 764 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −19 463 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 670 006 $ Poids 63 % |
| 2 | 189, rue Henri-Dunant, Laval 2025-08-04 · 825 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 736 246 $ Poids 55 % |
| 3 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 908 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +54 356 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 881 290 $ Poids 51 % |
| 4 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge +25 953 $ | 307 913 $ Poids 50 % |
| 5 | 148, rue Tourangeau Est, Laval 2025-07-03 · 905 m · Vendu 457 000 $ (4 361 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 540 765 $ Poids 47 % |
| 6 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +45 252 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 671 651 $ Poids 42 % |
| 7 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 086 $ Poids 42 % |
| 8 | 144, rue de Boischatel, Laval 2025-03-25 · 941 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 564 984 $ Poids 39 % |
| 9 | 217, rue de Boischatel, Laval 2024-12-17 · 671 m · Vendu 508 000 $ (5 050 $/m²) 100,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +97 440 $ · Ajust. superficie +26 763 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 683 003 $ Poids 34 % |
| 10 | 140, rue Tourangeau Est, Laval 2025-04-03 · 937 m · Vendu 578 000 $ (5 821 $/m²) 99,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie +34 633 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 747 312 $ Poids 34 % |
| 11 | 132, boulevard Lévesque E., Laval 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 649 506 $ Poids 34 % |
| 12 | 168, rue de Boischatel, Laval 2025-03-21 · 854 m · Vendu 270 000 $ (2 781 $/m²) 97,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 352 768 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.