Avenue J.-J.-JOUBERT · Laval
Valeur estimée
478 400 $
Autre · terrain 4 238,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 238,4 m²
Frontage
—
CUBF
4540
Usage
Artère secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914842250800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
491889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
65005914842250800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 343
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37-39, Terrasse Paquin, Laval 2026-05-22 · 778 m · Vendu 852 500 $ (3 823 $/m²) 223 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 250 $ Poids 52 % |
| 2 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 847 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 434 $ Poids 49 % |
| 3 | 600, Place Juge-Desnoyers, Laval 2026-05-22 · 888 m · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 48 % |
| 4 | 172-176, Boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-30 · 947 m · Vendu 310 000 $ (160 $/m²) 1 933,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 47 % |
| 5 | 520, place Juge-Desnoyers, Laval 2026-06-11 · 992 m · Vendu 529 000 $ Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 671 $ Poids 45 % |
| 6 | 520, Place Juge-Desnoyers, Laval 2026-05-01 · 992 m · Vendu 485 000 $ (5 121 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 44 % |
| 7 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 099 $ Poids 42 % |
| 8 | 600, place Juge-Desnoyers, Laval 2025-11-20 · 888 m · Vendu 865 000 $ (5 904 $/m²) 146,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 057 $ Poids 42 % |
| 9 | 600, place Juge-Desnoyers, Laval 2025-10-24 · 888 m · Vendu 466 000 $ (5 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 181 $ Poids 41 % |
| 10 | 189, rue Henri-Dunant, Laval 2025-08-04 · 764 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 114 $ Poids 40 % |
| 11 | 1645, boulevard Henri-Bourassa Est, Montréal 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 858 $/m²) 66,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 38 % |
| 12 | 10755-10759, rue Taché, Montréal 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (925 $/m²) 265 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 947 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.