2001 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
769 700 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 166,2 m² · constr. 1959 · terrain 653,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,3 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 800 $
Rôle antérieur 456 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914845686950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
425 100 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
456 100 $
ID provincial
65005914845686950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 574 m · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +60 416 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 118 730 $ Poids 72 % |
| 2 | 185, rue du Languedoc, Laval 2025-06-19 · 679 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −18 890 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 840 864 $ Poids 55 % |
| 3 | 1760, Boulevard Gouin Est, Montréal 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 085 000 $ (6 885 $/m²) 157,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +29 603 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 019 785 $ Poids 47 % |
| 4 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 796 m · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 122 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 510 448 $ Poids 46 % |
| 5 | 376-376A, boulevard Levesque Est, Laval 2025-04-15 · 652 m · Vendu 322 217 $ (1 767 $/m²) 182,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 858 $ · Ajust. superficie −14 309 $ · Ajust. âge +16 111 $ | 366 876 $ Poids 44 % |
| 6 | 12354, rue des Jésuites, Montréal 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 934 $/m²) 155,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 534 $ Poids 44 % |
| 7 | 1736, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (6 789 $/m²) 157,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +29 194 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 091 343 $ Poids 40 % |
| 8 | 202, Boulevard Léger, Laval 2025-08-18 · 885 m · Vendu 537 000 $ (3 841 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +50 704 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 642 787 $ Poids 36 % |
| 9 | 10761, rue Séguin, Montréal 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 1 102 610 $ (6 849 $/m²) 161 m² · constr. 2023 Ajust. marché +147 688 $ · Ajust. superficie +17 806 $ · Ajust. âge −110 261 $ | 1 157 843 $ Poids 35 % |
| 10 | 1748, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 128 000 $ (7 157 $/m²) 157,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie +30 777 $ · Ajust. âge −112 800 $ | 1 139 122 $ Poids 32 % |
| 11 | 10395, avenue Papineau, Montréal 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 466 667 $ (2 640 $/m²) 176,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +43 191 $ · Ajust. superficie −13 989 $ · Ajust. âge +18 667 $ | 514 535 $ Poids 29 % |
| 12 | 366, chemin de la Tournelle, Laval 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (4 261 $/m²) 152,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +130 933 $ · Ajust. superficie +29 616 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 816 040 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.