2020 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
878 200 $
Unifamiliale · 6 309 $/m² · 139,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 926,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 926,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 200 $
Rôle antérieur 707 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914855507910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
635 300 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
707 600 $
ID provincial
65005914855507910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 652 m · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −33 875 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 050 439 $ Poids 76 % |
| 2 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 861 m · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +13 771 $ | 476 658 $ Poids 71 % |
| 3 | 1535, rue de Luçon, Laval 2025-09-29 · 704 m · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +34 458 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 654 673 $ Poids 53 % |
| 4 | 202, Boulevard Léger, Laval 2025-08-18 · 952 m · Vendu 537 000 $ (3 841 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +24 165 $ | 604 356 $ Poids 51 % |
| 5 | 10610, avenue Papineau, Montréal 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 722 500 $ (5 627 $/m²) 128,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 386 $ · Ajust. âge +25 288 $ | 778 173 $ Poids 44 % |
| 6 | 12354, rue des Jésuites, Montréal 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 934 $/m²) 155,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −15 377 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 922 $ Poids 40 % |
| 7 | 1760, Boulevard Gouin Est, Montréal 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 085 000 $ (6 885 $/m²) 157,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −63 338 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 926 844 $ Poids 39 % |
| 8 | 312, chemin de la Tournelle, Laval 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (5 248 $/m²) 133,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 801 673 $ Poids 38 % |
| 9 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +48 658 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 700 427 $ Poids 38 % |
| 10 | 310, boulevard Léger, Laval 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 517 500 $ (3 859 $/m²) 134,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 733 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge +12 938 $ | 583 011 $ Poids 37 % |
| 11 | 1645, Luçon, Laval 2025-01-27 · 542 m · Vendu 685 000 $ (5 680 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +52 823 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 893 189 $ Poids 35 % |
| 12 | 1736, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (6 789 $/m²) 157,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −62 462 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 999 687 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.