2100 Boulevard LEVESQUE E app. 4E app. 4E · Laval
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 5 816 $/m² · 78,2 m² · constr. 1988 · terrain 59,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
59,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 266 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914856742370010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
65005914856742370010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 23 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, Rue Cousineau, Laval 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 474 000 $ (5 663 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 525 070 $ Poids 35 % |
| 2 | 149, rue Meunier Est, Laval 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (6 043 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 569 175 $ Poids 34 % |
| 3 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 573 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 516 927 $ Poids 31 % |
| 4 | 387, rue Lahaie, Laval 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 382 500 $ (5 033 $/m²) 76 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 382 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 457 668 $ Poids 29 % |
| 5 | 502, rue Jubinville, Laval 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 387 000 $ (4 911 $/m²) 78,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 453 782 $ Poids 29 % |
| 6 | 389, rue Saint-André, Laval 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 493 797 $ (6 127 $/m²) 80,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 047 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge +49 380 $ | 555 872 $ Poids 27 % |
| 7 | 73, rue Meunier Est, Laval 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (5 669 $/m²) 82,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 545 384 $ Poids 26 % |
| 8 | 156, rue Georges-Vanier, Laval 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 091 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −36 849 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 613 567 $ Poids 24 % |
| 9 | 331, rue Lahaie, Laval 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (6 854 $/m²) 76,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 335 $ Poids 24 % |
| 10 | 249, rue Alexandre, Laval 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (6 838 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −52 650 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 659 421 $ Poids 24 % |
| 11 | 494, rue Lahaie, Laval 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (4 075 $/m²) 77,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 487 $ Poids 24 % |
| 12 | 259, rue Saint-Hubert, Laval 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 804 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.