2100 Boulevard LEVESQUE E app. 4F app. 4F · Laval
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 103,9 m² · constr. 1988 · terrain 81,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
81,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 330 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914856742370010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
65005914856742370010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Des Alpes, Laval 2026-05-14 · 815 m · Vendu 246 509 $ (2 526 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge +24 651 $ | 282 224 $ Poids 69 % |
| 2 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 767 m · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie −34 805 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 063 021 $ Poids 67 % |
| 3 | 249, rue de Boischatel, Laval 2026-01-19 · 915 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +23 901 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 590 363 $ Poids 55 % |
| 4 | 221, rue de Boischatel, Laval 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 319 930 $ (3 180 $/m²) 100,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge +31 993 $ | 386 816 $ Poids 49 % |
| 5 | 118, Boulevard Léger, Laval 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 685 307 $ Poids 48 % |
| 6 | 148, Chemin de la Tournelle, Laval 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 849 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 378 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 648 878 $ Poids 48 % |
| 7 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +26 991 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 853 925 $ Poids 43 % |
| 8 | 142, boulevard Léger, Laval 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 717 695 $ Poids 42 % |
| 9 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 733 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 587 233 $ Poids 42 % |
| 10 | 333, chemin de la Normandie, Laval 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 139 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +23 944 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 727 615 $ Poids 41 % |
| 11 | 189, rue Dauphin, Laval 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 679 416 $ Poids 40 % |
| 12 | 233, rue des Sables, Laval 2025-03-26 · 908 m · Vendu 560 000 $ (5 138 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 677 908 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.