2100 Boulevard LEVESQUE E app. 4B app. 4B · Laval
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 5 781 $/m² · 81,3 m² · constr. 1988 · terrain 61,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
61,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 286 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914856742370010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
65005914856742370010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue de Boischatel, Laval 2026-01-19 · 915 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −32 958 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 533 504 $ Poids 41 % |
| 2 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 092 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 525 408 $ Poids 39 % |
| 3 | 191, Rue Cousineau, Laval 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 474 000 $ (5 663 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 533 848 $ Poids 37 % |
| 4 | 149, rue Meunier Est, Laval 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (6 043 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 578 541 $ Poids 37 % |
| 5 | 249, rue Alexandre, Laval 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (6 838 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −42 051 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 670 019 $ Poids 31 % |
| 6 | 156, rue Georges-Vanier, Laval 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 091 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −27 409 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 623 008 $ Poids 29 % |
| 7 | 502, rue Jubinville, Laval 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 387 000 $ (4 911 $/m²) 78,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 461 394 $ Poids 28 % |
| 8 | 389, rue Saint-André, Laval 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 493 797 $ (6 127 $/m²) 80,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 047 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge +49 380 $ | 565 368 $ Poids 27 % |
| 9 | 387, rue Lahaie, Laval 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 382 500 $ (5 033 $/m²) 76 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 382 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 465 469 $ Poids 27 % |
| 10 | 73, rue Meunier Est, Laval 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (5 669 $/m²) 82,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 554 172 $ Poids 27 % |
| 11 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −57 730 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 769 204 $ Poids 26 % |
| 12 | 333, chemin de la Normandie, Laval 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 139 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −45 432 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 658 239 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.