2100 Boulevard LEVESQUE E app. 7B app. 7B · Laval
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 113,1 m² · constr. 1988 · terrain 74,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
74,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 386 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914856742370010027
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
478 500 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
65005914856742370010027
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 767 m · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 102 553 $ Poids 74 % |
| 2 | 1535, rue de Luçon, Laval 2025-09-29 · 755 m · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −23 565 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 399 $ Poids 55 % |
| 3 | 165, rue Des Alpes, Laval 2026-05-14 · 815 m · Vendu 246 509 $ (2 526 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge +24 651 $ | 293 843 $ Poids 54 % |
| 4 | 118, Boulevard Léger, Laval 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 710 108 $ Poids 48 % |
| 5 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −14 841 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 674 629 $ Poids 47 % |
| 6 | 192, chemin de la Bretagne, Laval 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 597 835 $ Poids 43 % |
| 7 | 1645, Luçon, Laval 2025-01-27 · 589 m · Vendu 685 000 $ (5 680 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 863 590 $ Poids 43 % |
| 8 | 221, rue de Boischatel, Laval 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 319 930 $ (3 180 $/m²) 100,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge +31 993 $ | 401 445 $ Poids 41 % |
| 9 | 233, rue des Sables, Laval 2025-03-26 · 908 m · Vendu 560 000 $ (5 138 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 701 541 $ Poids 41 % |
| 10 | 164, chemin de la Bretagne, Laval 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 552 500 $ (4 796 $/m²) 115,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 648 337 $ Poids 41 % |
| 11 | 249, rue de Boischatel, Laval 2026-01-19 · 915 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +47 047 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 613 509 $ Poids 41 % |
| 12 | 142, boulevard Léger, Laval 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +19 898 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 744 225 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.